تاریخ انتشار
پنجشنبه ۱۳ بهمن ۱۴۰۱ ساعت ۱۰:۱۱
کد مطلب : ۴۵۷۹۰۱
کارشناسان چه گفته اند؟

آینده دلار در سال 1402 / بررسی اثر متغیرهای اقتصادی و غیراقتصادی بر بازار ارز

۲
۳
آینده دلار در سال 1402 / بررسی اثر متغیرهای اقتصادی و غیراقتصادی بر بازار ارز
کبنا ؛
حدود یک ماه و نیم به پایان سال مانده و از الان پیش بینی‌ها و گمانه‌زنی‌ها در خصوص قیمت دلار در سال آینده قوت گرفته است.
به گزارش کبنا به نقل از تجارت، گرچه دلار در چند هفته اخیر ثبات نسبی را تجربه کرده و نوسان خیلی زیادی نداشته اما پاییز امسال یکی از دوره‌هایی بود که مانند سال 97 و 90 شوک بزرگی به قیمت ارز وارد شد تا دلار از مرز 45 هزار تومان هم عبور کند و سقف رکورد تاریخی خود را بشکند. این رکوردشکنی در حالی بود که دلار در تابستان 1400 و پیش از روی کار آمدن دولت ابراهیم رییسی در کانال 25 هزار تومان قرار داشت. اما در نزدیک به 18 ماه گذشته بیش از 40 درصد افزایش قیمت را تجربه کرده است. حالا از هم اکنون گمانه‌زنی‌ها در میان کارشناسان در مورد آینده دلار در سال آینده قوت گرفته است. برخی مهمترین فاکتور را عوامل بیرونی مثل مذاکرات برجامی می‌دانند و معتقدند که اگر مذاکرات از سر گرفته نشود سال آینده هم انتظارات برای قیمت ارز صعودی خواهد بود. بنابراین بر اساس این دیدگاه عوامل غیر اقتصادی مهمترین تاثیر را بر بازار ارز خواهد داشت. در عین حال نوسان قیمت دلار در چند ماه گذشته چالش بزرگی برای اکثر سرمایه‌گذاران بوده است. قیمت دلار نه فقط در بازار ارز، بلکه در اکثر بازارهای پولی و مالی رایج در کشور همواره تاثیرگذار بوده است. پیش‌بینی درباره رفتار آینده قیمت دلار، حائز اهمیت برای تمام سرمایه‌گذاران است و نمی‌توان از اثرگذاری آن بر وضعیت معیشتی مردم نیز چشم پوشی کرد. بنابراین در این شرایط حساسیت دولت هم نسبت به بازار ارز دو چندان شده و ماموریت رییس کل جدید بانک مرکزی هم دقیقاهمین موضوع بوده است. در عین حال شنیده شده است که برخی نمایندگان در صدد طرح سوال از رییس جمهور هستند که ظاهرا یکی از محورهای سووال وضعیت بازار ارز است. اگر دولت نتواند در شرایط فعلی انتظارات تورمی را کنترل کند و فضای اقتصاد کلان و شاخص‌های مهم را بهبود بخشد طبیعتا امکان رشد دلار و رکوردشکنی‌های دوباره دور از انتظار نیست.
کارشناسان چه پیش بینی دارند؟
اما جاد بوربور؛ کارشناس ارز و بازارهای مالی درباره تاثیر حذف ارز مسافرتی بر بازار دلار گفت: همیشه وقتی قرار است تحلیلی را انجام دهیم، نباید علت را رها کنیم و فقط معلول را بچسبیم. ارز مسافرتی موضوع کم اهمیتی برای بازار نیست اما از این موضوع مهم‌تر مسائل بیشتری وجود دارد. باید بررسی شود، چرا ارز رشد می‌کند که با التهابات خود منجر به وقوع رویدادهای اخیر می‌شود. باید نگاه به ارز مانند تغییرات قیمتی در یک کالا باشد. علت رشد قیمتی یک کالا اغلب تورم است و باید بررسی شود که چه چیزی باعث رشد تورم می‌شود. وی افزود: رشد نقدینگی و کاهش رشد اقتصادی ارتباط مستقیمی با تورم دارد. درباره دلایل رشد نرخ ارز باید این موارد بررسی شود. از آنجایی که ما کسری بودجه ساختاری داریم و سال‌ها است این اتفاق ادامه دارد. رشد اقتصادی کشور در دهه ۹۰ نزدیک به صفر درصد ثبت شده است. طبیعی است، تورم شامل همه چیز از جمله دلار شود. با افزایش تورم، دلار تقویت و ریال تضعیف می‌شود.
آینده دلار در سال 1402 / بررسی اثر متغیرهای اقتصادی و غیراقتصادی بر بازار ارز
مهم‌ترین دلیل افت ریال خلق نقدینگی و کاهش رشد اقتصادی است. این کارشناس اقتصادی اظهار کرد: هیچکدام از اقتصاددانان از اوج گیری قیمت دلار تعجب نکردند. در اواخر سال گذشته قیمت دلار ۲۵ هزار تومان بود و روی کاغذ دلار ۴۲ هزار تومانی پیش‌بینی شده بود. قبل از این نیز دلار از ۴۰ هزار تومان به ۱۹ هزار تومان رسید. اگر توجه کنیم، در این رنج قیمتی نزدیک به ۵۰۰ برابر رشد داشته است. تغییر قیمت دلار در چند ماه اخیر رفتار معقولانه‌تری نسبت به گذشته داشته است و فقط ۲۰ تا ۳۰ درصد دچار افزایش قیمت شده است. اوج‌گیری اخیر قیمت دلار در بازه زمانی کوتاه‌تری رقم خورد و در نتیجه صعود بیشتری را تجربه کرده است. بوربور یادآور شد: زمان پاره شدن برجام در مدت زمان ۶ ماه دلار از ۴۵۰۰ به ۱۹۳۰۰ تومان رسید و در مقایسه با ادوار گذشته بی‌سابقه بود. زمانی که نقدینگی به این صورت در حال رشد باشد و بخواهند دلار را سرکوب کنند، دلار در قیمت فعلی می‌ماند اما همه چیز دچار رشد قیمت خواهد شد.
دلیل رشد نقدینگی قیمت‌گذاری دستوری است
وی تصریح کرد: دولت کسری بودجه ساختاری خود را باید کنترل کند. علت اصلی کسری بودجه ساختاری، قیمت‌گذاری دستوری است. قیمت‌گذاری دستوری، نقدینگی را افزایش داده و رشد اقتصادی را محدود می‌کند. از سویی قیمت‌گذاری دستوری، سرمایه اجتماعی را به صفر رسانده است. اگر اصلاحات در بخش سیاست ارزی اعمال شود، شاید نتیجه آن را چند سال دیگر مشاهده کنیم. این کارشناس بازارهای مالی افزود: نقدینگی در حال حاضر، نزدیک به ۶۰۰۰ همت است. نقدینگی در آغاز سال جاری ۴۸۰۰ همت بود، با یک رشد اقتصادی قابل باور ۳ درصدی و یک تورم جهانی ۴ تا ۵ درصد، پیش بینی دلار ۴۲ تا ۴۳ هزارتومان دور از باور نبود. در این پیش‌بینی، نقدینگی خود را از ۴۸۰۰ به ۶۴۰۰ همت هم می‌رساند اما در حال حاضر نقدینگی در بهترین وضعیت یعنی ۶۰۰۰ همت قرار دارد. بنابراین رشدی که دلار باید در ۱۲ ماه تجربه می‌کرد، در ۹ ماه اتفاق افتاده است و به همین دلیل می‌توان گفت رشد قیمت دلار هیجانی بود. بوربور در ادامه گفت: در شرایط فعلی خرید دلار را به هیچ وجه توصیه نمی‌کنم. برای سرمایه‌گذاری، کالای دلاری توصیه می‌شود. وقتی اقتصاد تورمی است، همه بازارها رشد می‌کنند. از بورس تا خودرو، مسکن، زمین و طلا همه دچار رشد می‌شوند. بنابراین به غیر از مصارف ضروری، خرید ارز به هیچ وجه توصیه نمی‌شود. در ۲۰ سال گذشته، بورس، طلا، مسکن و زمین بیشتر از ارز رشد کردند. وی در پایان گفت: قیمت دلار بالای ۴۴ هزار تومان بعید به نظر می‌رسد اما اگر شاهد قیمت بالاتر از ۴۴ هزار تومان باشیم، این قیمت ماندگار نیست. یادمان باشد، دلار به ۳۳۳۰۰ تومان رسید و باز به قیمت ۲۰۷۰۰ تومان برگشت. قبل از این نیز، دلار از قیمت ۱۹۳۰۰ با افت شدید به ۱۰۰۰۰ تومان رسید. در حال حاضر ارزش واقعی دلار ۴۰ هزار تومان براورد می‌شود و تا آخر سال نیز ۴۳ هزار تومان پیش‌بینی می‌شود. هر قیمتی در این بازه زمانی، بالاتر از این پیش‌بینی باشد، قیمتی بیشتر ارز ارزش واقعی دلار است. دلار بالای ۴۴ هزار تومان در این بازه زمانی خریدار ندارد و در پی آن طلا و شاید خودرو نیز خریدار نداشته باشد. از دید یک کارشناس اقتصادی منطقی نیست، دلار بالای ۴۴ هزار تومان در بازه زمانی پایان سال خریداری شود. می‌توان گفت دلار کمتر از ۴۰ هزار تومان فرصت خرید را بیشتر می‌کند و همچنین در جهت عکس دلار بالای ۴۴ هزار تومان فرصت فروش را بالاتر می‌برد.

 
نام شما

آدرس ايميل شما

Iran, Islamic Republic of
سلام و عرض ادب
وضعیت بازار مسکن در سال 1402 چگونه است؟
مهندس ظفریاری ، مهندس و کارشناس املاک درشهر مشهد مقدس
امروز خود بنده که مشاور املاک هستم و به عنوان یک کارشناس در این حوزه باید واقعیت بروز بازار را بیان کنم ، با توجه به اتفاقات که در بازار فعلی تاثیر گذار است تا افرادی که میخواهند ملک و سرمایه خود رابفروشند و یا قصد خرید ملک بهتری را دارند با واقعیت های موجود و چشمان باز نسبت به آینده این کار را انجام بدهند و ارزش واقعی دارایی خود را متوجه بشوند، نه با اطلاع ناقص و دیدگاه خوش بینانه و یا دیدگاه بد بینانه بله انچه واقعیت فعلی است ، را باید درک کرد و قضاوت این صداقت و نظرات بنده هم، خود مردم عزیز هستند، که در بازار و مستقیم این تغییرات را متوجه میشوند ، طی این چند ماه اخرسال 1401 از زمانی که قیمت دلار و سایر ارزها افزایش و تغیراتش موثرتر شد و این دامنه بالای 30 درصد تغییر پیدا کرد و بعد قیمت طلاو سکه افزایش داشت از 18 به 25 تا 29 و؟؟ وبعد بازار تمام خورو افزایش پیدا کرده است یک پراید ۲۰۰ شد250، 300 و؟؟؟ و در امروزه ۱۴۰۱.۱۲.۱ زمین ومسکن هم این افزایش قیمت رو داشته تقریبا بین ۲۰ تا ۳۰ درصد افزایش قیمت در منطقه مخلف و در نتیجه این افزایش قیمت در بازار اجاره قیمت رهن واجاره مسکن هم همین مقدار افزایش را داشته است ، بعد مسکن هم نوبت سایر بازارها هزینه لوازم و خوراک و دستمزد های مشاغل آزاد است، که این افزایش قیمت ۲۰ تا ۳۰ درصد داشته باشند (در مورد ملک املاک هم به علت این افزایش ۲۰ تا ۳۰ درصدی بازار خرید و فروش فعال است نه طبق گفت بعضی افراد راکد !!!!هرچه گران بشود مردم بیشتر میخرند ، از ترس کاهش ارزش پول نقد و.. و این خرید چه بهتر است ماندگارباشد، مخصوص ملک و خانه در نهایت از همین الان برای سال ۱۴۰۲ هم درصد افزایش قیمت خرید و فروش املاک و هم اجاره کاملا مشخص است ، چند برابر افزایش احتمال موثر دارد، با توجه به منطقه که ارزش افزوده ملک ،چرا که فاکتور های مهم در بازار ، وقتی تقاضی سرمایه گذاری زیاد میشود به علت اتفاقات مثلا تبدیل سرمایه مالی پر ریسک که مثل یخ می ماند و پول و نقدینگی زیاد میشود در بازار ولی نهایت بازار تولید محصول توان پاسخ گویی این همه تقاضا ندارد ، دلیل بعدی هم وقتی مسکنی ساخته نشده یعنی کمبود مسکن داریم و….و پاسخ گو نیاز ها نیست، به علت عدم ساماندهی سرمایه کلان این سرمایه کلان مردم و بانک ها و... که برای ایجاد در امد موقت زیاد جذب سرمایه در بازار دلالی مسکن قدیمی (خرید و فروش مسکن قدیمی با هدف سود فوری جهت جبران کسری درامدی ) و در نهایت بازار تولید که امروز زمان بر و تخصص نیازدارد و ریسک زیاد و عدم صرفه اقتصادیی از بازار تولید مسکن جدید ومقاوم است و عدم مدیریت هم در ثابت قیمت و عدم ساماندهی متقاضیان واقعی ؟؟ ( یعنی هنوز سامانه یک پارچه وجود ندارد که مشخص و کند یک فرد ایا واقعا دارای خانه است چند خانه دارد؟ و یا نه مستاجراست و یا خانه دارد ولی مدارکش قابل شناسایی نیست و..)، بعدش نوبت مصالح دستمزد و مجوز و.. در نتیجه رشد، و قیمت ساخت خانه نوسازو تعمیر ساختمانهای قدیمی نیز به صورت جهش افزایش پیدا میکند ، افزایش قیمت مسکن یک امر طبیعی است اما با درصد کم نه به صورت جهشی . جالب اینکه مسکن رو نمیشود مثل خودرو و خوراک و وسایل یک شب از خارج وارد کرد و پاسخ نیاز مردم را تامین کرد، بلکه ساخت مسکن زمان بر است و معمولا ۲ تا ۳ سال و درپروژ بزرکتر 5 تا 10 سال زمان بر است و فعلا باتوجه به مسکن ساخته شده در کشور که از نظر کیفیت و عمر مفید واستحکام و زلزله و مشکلا ت مدارک مالکیتی ( هنوز اطمنیان 100 در اثبات مالکیت وجود ندارد) و عدم امکانات و عدم پاسخگوی به نیازهای زندگی فیزیکی یک خانواده یعنی ابعاد غیراستاندارد و ... بسیار مشکل دارد در نهایت بیشتر مردم به دنبال تغییر مسکن خود هستند و ارتقا و خرید مسکن بهتر هستند و عدهای زیادی هم در ارزوی و اشتیاق خرید خانه اول خود هستند ولی متاسفانه با این درامد ها نمیشود کاری کرد کرد حتی تمدید اجاره نامه سال اینده شده دغدغه بسیاری از مستاجران و در نهایت سازندگان و سرمایه گذاران و مهندسان و فعالان مسکن هم با عدم ثبات قیمت نمی تواند یک مدیریت و برنامه ریزی صحیحی برای تولید قیمت فروش و حتی قیمت ساخت داشته باشند در نهایت خانه بی کیفیت که ظاهر بسیار شیک دارند ( که در ظاهر حتی داری سند و پایانکار و.. هستند ولی در عمل از نظر بررسی کیفیت و مقاومت خاک و زمین شناسی ونوع پی و سازه بسیار ضعیف طراحی( طراحی و ساخت سازه مهندسان و اموزش داری نقض است، چرا که در طراحی سازه فلزی و بتونی و.. بسیار اشتباه است ،با نقص و ضعف در هر بخش از سازه ساختمان سست میشود و فرو میریزد در صورتی که باید همیشه یک سازه یدکی در هر بخش طراحی اضافه شود ) و در زمان اجرا نیز بسیار ضعیف اجرا شده اند( عدم اموزش اصولی کارگران و بنایان و.. یعنی هر کس فردا خواست می تواند برود ملات درست کند و..) و ولی از نظر ظاهر بسیار شیک و رویایی میباشد و قیمت های بسیاری بالایی دارند با تبلغات عجیب و غریب در نهایت امروز بهترین خانه از نظر کیفیت ساخت و مقاومت سازه ، خانه ویلای یک طبقه و دو طبقه است حتی با مصالح آجری و...، همان طور که در زلزله کشور ترکیه این موارد خود به خوبی نشان داد ، چگونه پیمانکاران و سازندگان و شهرداری و ...برای سود بیشتر با جان مردم بازی میکنند ، چرا که همیشه نظر نهایی را افراد که سرمایه گذاری مالی می دهند ،نه مهندسان و کارشناسان که از ایشان حقوق میگیرد و ایشان میتواند هر دو را تغییر بدهد و...)ولی از نظر عمر مفید بعد یک سال فرسوده و نا ایمن محسوب میشوند در شهرهای و بیشتر بافت و محله وجود دارد و با گذشت زمان و حوادث این موارد بیشتر نمایان میشود ( بسیاری از ساختمان در مشهد میشود از روی نماها و حتی تعداد طبقات تشخیص داد که چند طبقه مازاد و با اضافه بار روی سازه که برای 4 طبقه طراحی شده ولی الان 6 و7 و.. طبقه روش ساخته شده اند )و امروز خرید و حتی ساخت و ساز و حتی اجاره یک مسکن خوب و مقاوم برای زندگی با آرامش دردسر بسیاری از مردم میباشد .
امیدوار مطالب مفید باشد. 09154924213 1401.12.4
Iran, Islamic Republic of
لعنت و نفرین بر مسئولین
​​​​​​​روایت خبرنگار آمریکایی از سفر به ایران

​​​​​​​روایت خبرنگار آمریکایی از سفر به ایران

ما با مقام‌های ایرانی نیز تماس گرفتیم. حسین امیر عبداللهیان، وزیر خارجه ایران در مصاحبه‌ای ...
آیا فروپاشی روسیه در حال نزدیک شدن است؟

آیا فروپاشی روسیه در حال نزدیک شدن است؟

 روسیه پیش‌ از این هیچ‌گاه تا به این اندازه همزمان خطرناک و شکننده نبوده است!  «پیتر ...
علی‌اف از دمیدن بر آتش تنش حداکثری با ایران چه می‌خواهد؟

علی‌اف از دمیدن بر آتش تنش حداکثری با ایران چه می‌خواهد؟

برخلاف رویکرد تعاملی و ایجابی تهران، جمهوری آذربایجان با افزایش ضریب رویکرد تقابلی، بر ...
1