تاریخ انتشار
دوشنبه ۶ اسفند ۱۴۰۳ ساعت ۰۹:۲۴
کد مطلب : ۴۹۶۳۷۰
حقایقی از سرمایه‌گذاری روی نقره، طلا و مسکن

دام گربه نره و روباه مکار برای سرمایه‌گذاران ایرانی / عاقبت بازار ارز و سکه بعد از اصلاح / پیش‌بینی کارشناسان از روند طلای جهانی در هفته معاملاتی جدید؛ وال‌استریت همچنان خوش‌بین

۰
دام گربه نره و روباه مکار برای سرمایه‌گذاران ایرانی / عاقبت بازار ارز و سکه بعد از اصلاح / پیش‌بینی کارشناسان از روند طلای جهانی در هفته معاملاتی جدید؛ وال‌استریت همچنان خوش‌بین
کبنا ؛ قیمت نقره از یک سال پیش به این طرف حدود ۲۵ درصد بیشتر از طلا ۱۸ عیار رشد داشته است. اتفاقا همین جمله به کلیدواژه یکسری از فروشنده‌های نقره تبدیل شده است. 
به گزارش کبنا نیوز؛ آنها خرید نقره برای سرمایه‌گذاری را گزینه بهتری نسبت به طلا معرفی می‌کنند، اما برای اینکه مخاطب از پشت‌پرده ماجرا باخبر نشود، حرفی از مصائب نقره برای سرمایه‌گذاری نمی‌زنند. خرید طلا آبشده برای سرمایه‌گذاری به شکل گسترده تبلیغ می‌شود ولی هر از گاهی مسئولان صنف طلا و جواهر درباره غیرقانونی بودن خریدوفروش طلای آبشده برای مردم عادی هشدار می‌دهند و ماهیت ناشناخته و حتی مبهم طلای آبشده را به سرمایه‌گذاران یادآوری می‌کنند. همین وضعیت بین یکسری از فعالان بازار مسکن وجود دارد و انگار یکجور رقابت برای جذب سرمایه مردم راه افتاده است. خواندن این گزارش کمک می‌کند با حقایقی از سرمایه‌گذاری روی نقره، طلا و مسکن رو‌به‌رو شوید. 
مصائب خرید نقره برای سرمایه‌گذاری
فرارو در ادامه این گزارش نوشت، خرید نقره برای سرمایه‌گذاری، برعکس طلا مرسوم نیست، اما جهش‌های پی‌در‌پی نقره در ماه‌های اخیر یکسری از فروشنده‌ها را به ترغیب سرمایه‌گذاران برای خرید نقره سوق داده است. 
طلا ۱۸ عیار در یک سال اخیر حدود ۱۳۵ درصد رشد داشته و از مرز هر گرم دو میلیون و ۸۴۶ هزار تومان به شش میلیون و ۷۹۰ هزار تومان رسیده است. همزمان میزان افزایش قیمت نقره در این مدت حدود ۱۶۰ درصد محاسبه می‌شود و هر گرم نقره که پارسال حول‌وحوش ۴۲ هزار تومان ارزش داشت، الان قریب ۱۱۰ هزار تومان معامله می‌شود.
بخشی از فروشنده‌ها با همین استدلال خرید طلا را کار اشتباهی می‌دانند و به مردم پیشنهاد می‌دهند، پولشان را برای خرید نقره، در گالری آنها بخوابانند. مهمترین دست‌انداز برای فروش نقره از سوی سرمایه‌گذاران خانگی اصطلاحا نقدشوندگی این فلز است. 
سرمایه‌گذاران خانگی معمولا سکه و طلا را از صراف و طلافروش می‌خرند و هر زمانی که اراده کنند همان سکه و طلا را به نیت کسب سود راهی بازار می‌کنند. اما فروش نقره برای سرمایه‌گذاران خانگی به این راحتی‌ها نیست. گاهی اوقات تفاوت قیمت خریدوفروش جواهرات نقره، صرفه اقتصادی خرید نقره را زیرسوال می‌برد. 
دام گربه نره و روباه مکار برای سرمایه‌گذاران ایرانی / عاقبت بازار ارز و سکه بعد از اصلاح / پیش‌بینی کارشناسان از روند طلای جهانی در هفته معاملاتی جدید؛ وال‌استریت همچنان خوش‌بینخرید نقره برای سرمایه‌گذاری، مرسوم نیست اما جهش‌های پی‌در‌پی نقره در ماه‌های اخیر یکسری از فروشنده‌ها را به ترغیب سرمایه‌گذاران برای خرید نقره سوق داده است
‌نقره تقلبی دقیقا مثل طلا تقبلی تهدید دیگری برای سرمایه‌گذاران خانگی تلقی می‌شود و به‌همین خاطر اتحادیه‌های طلا و جواهر هر از گاهی درباره خرید نقره به سرمایه‌گذاران هشدار می‌دهد.
مصائب خرید مسکن برای سرمایه‌گذاری
سرمایه‌گذاری روی مسکن تفاوت‌های بزرگی با امثال طلا و ارز دارد. اساسا مسکن جزو سرمایه‌گذاری‌های خرد دسته‌بندی نمی‌شود و از خیلی جهات خریدوفروش مسکن با سکه و دلار متفاوت است. 
آمار‌های رسمی از وقایع بازار مسکن کشور، فقط مختص به تهران می‌شود و بانک مرکزی و مرکز آمار ایران گزارش‌هایی از کم و کیف بازار مسکن پایتخت منتشر می‌کنند. آخرین داده‌های رسمی از بازار مسکن تهران به واسط تابستان امسال تعلق دارد و از رشد ۱۶ درصدی قیمت مسکن در ۱۲ ماه منتهی به مرداد امسال خبر می‌دهد. 
قیمت مسکن در تهران مرداد امسال به متری ۸۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان رسید و این عدد در مرداد سال گذشته، ۷۵ میلیون و ۷۹۰ هزار تومان بوده است. با این حال بخشی از املاکی‌ها و فعالان بازار، اتفاقات بازار مسکن را به شکل دیگری برای سرمایه‌گذاران روایت می‌کنند. 
قیمت مسکن از دید آنها همیشه خدا رشد بیشتری از طلا و سکه دارد و کسی که پولش را در بازار مسکن سرمایه‌گذاری می‌کند، یکقدم از بقیه سرمایه‌گذاران جلوتر است. بررسی‌ها فرارو، اما نشان می‌دهد در همان بازه یکساله مرداد ۱۴۰۲ تا مرداد امسال، میزان افزایش قیمت طلا کمی بیش از ۵۰ درصد بوده است که تقریبا سه برابر مسکن برآورد می‌شود.
روند قیمت طلا و مسکن در حدفاصل مرداد ۱۴۰۲ تا مرداد امسال، در بازه‌های دیگری می‌تواند عوض شود و در بازه خاصی مسکن برای سرمایه‌گذاری گزینه بهتری باشد، اما مشکل اساسی را باید در مرحله بعد از خرید مسکن جست‌و‌جو کنیم. 
فروش مسکن مثل فروش طلا نیست. گاهی اوقات پیدا کردن مشتری برای یک خانه در قلب شهری مثل تهران چند سال زمان می‌برد و این نکته را می‌توانیم مهمترین فاکتور منفی بابت سرمایه‌گذاری در بازار مسکن تلقی کنیم. 
مصائب طلا آبشده برای سرمایه‌گذاری
خرید طلا آبشده برای سرمایه‌گذاری می‌تواند حداقل چهار چالش اساسی داشته باشد. برخلاف سکه و طلا که از حیث عیار، استاندارد‌های لازم را پشت سر می‌گذارند، طلا آبشده از این آپشن محروم است. 
هر از گاهی مسئولان صنف طلا و جواهر درباره غیرقانونی بودن خریدوفروش طلا آبشده برای مردم عادی هشدار می‌دهند و ماهیت ناشناخته و حتی مبهم طلای آبشده را به سرمایه‌گذاران یادآوری می‌کنند.
طلا آبشده ازنظر نقدشوندگی جایگاه پایین‌تری نسبت به طلا و سکه دارد. طوریکه مردم برای فروش طلا آبشده گاهی مجبور می‌شوند سراغ همان طلافروشی بروند که طلا آبشده را از آنجا خریدند. کارشناسان بازار طلا، نگرانی بعدی را احتمال بالای جعل و تقلب در خریدوفروش طلا آبشده عنوان می‌کنند. با همه این حرف‌ها تبلیغات طلا آبشده مثل مور و ملخ در فضای مجازی به چشم می‌خورد و تا دلتان بخواهد با طلافروش‌های رو‌به‌رو می‌شویم که خرید طلا آبشده را گزینه‌ای بهتر درمقایسه با سایر مصنوعات طلا جا می‌زنند.
دام گربه نره و روباه مکار برای سرمایه‌گذاران ایرانی / عاقبت بازار ارز و سکه بعد از اصلاح / پیش‌بینی کارشناسان از روند طلای جهانی در هفته معاملاتی جدید؛ وال‌استریت همچنان خوش‌بینپیش‌بینی کارشناسان از روند طلای جهانی در هفته معاملاتی جدید؛ وال‌استریت همچنان خوش‌بین
قیمت طلا پس از نوسانات اولیه ناشی از دوره دوم ریاست‌جمهوری دونالد ترامپ، هفته‌ای نسبتا پایدار و مبتنی بر داده‌ها را تجربه کرد. قیمت لحظه‌ای طلا معاملات را با قیمت 2882 دلار در هر اونس آغاز کرد و پس از چند نوسان، به بالاترین سطح هفتگی یعنی 2955 دلار رسید، سپس در محدوده‌ای کوچک تثبیت شد. صورت‌جلسه نشست فدرال رزرو و داده‌های اقتصادی ایالات متحده نقش کلیدی در حرکت قیمت‌ها ایفا کردند.
به نوشته کیتکو، تحلیل‌گران بازار در مورد روند کوتاه‌مدت طلا اختلاف نظر دارند. برخی کارشناسان مانند جیمز استنلی و ریچ چکان انتظار دارند قیمت طلا به رشد خود ادامه دهد و به سطح 3 هزار دلار برسد. در مقابل، مارک چندلر و آدریان دی به دلیل شرایط اشباع خرید و اصلاحات بازار، افت کوتاه‌مدت قیمت را پیش‌بینی می‌کنند.
عدم اطمینان پیرامون سیاست‌های ترامپ، به‌ویژه تعرفه‌های تجاری، باعث افزایش تقاضا برای طلا به‌عنوان یک دارایی امن شده است. تحلیل‌گران معتقدند بازار هنوز در حال تطبیق با این تغییرات است و الگوریتم‌های معاملاتی خودکار، نوسانات قیمتی را تشدید می‌کنند. کوین گرادی خاطرنشان کرد که فعالان بازار در ارزیابی اثرات بلندمدت تعرفه‌ها با چالش مواجه شده‌اند که منجر به شرایط معاملاتی پرنوسان شده است.
با وجود اصلاحات احتمالی کوتاه‌مدت، چشم‌انداز بلندمدت همچنان صعودی ارزیابی می‌شود. باربارا لمبرشت از کامرتس‌بانک و لوکمان اوتونگا از FXTM معتقدند که عدم اطمینان بازار و تضعیف دلار آمریکا به نفع طلا خواهد بود. انتظار می‌رود بانک‌های مرکزی به خرید خود ادامه دهند.
نتایج نظرسنجی
این هفته، 17 تحلیل‌گر در نظرسنجی طلای کیتکو شرکت کردند که نشان داد احساسات صعودی در وال‌استریت اندکی کاهش یافته است. 9 تحلیل‌گر (معادل 53 درصد) انتظار افزایش قیمت طلا را در هفته آینده داشتند، در حالیکه 4 نفر (24 درصد) کاهش قیمت را پیش‌بینی کردند و 4 تحلیل‌گر دیگر روند خنثی را برای طلا متصور بودند.
در همین حال، در نظرسنجی آنلاین کیتکو 204 رأی ثبت شد که نشان داد سرمایه‌گذاران خرد نسبت به عملکرد این هفته طلا خوش‌بین‌تر شده‌اند. 144 معامله‌گر خرد (معادل 71 درصد) انتظار افزایش قیمت طلا در هفته آینده را داشتند، در حالیکه 34 نفر (17 درصد) کاهش قیمت را پیش‌بینی کردند. 26 سرمایه‌گذار باقی‌مانده (معادل 13 درصد) اعتقاد داشتند که طلا در کوتاه‌مدت در محدوده‌ای مشخص تثبیت خواهد شد.
کیتکو 5 اسفند

عاقبت بازار ارز و سکه بعد از اصلاح
اکو ایران نیز نوشت، بازار ارز و سکه بر مدار کاهش بودند و از سقف‌های قیمتی دور شدند. قیمت سکه دو کانال از دست داد، قیمت طلای آب‌شده با کاهش به مرز مهم در کف 29 میلیون رسید و قیمت دلار با افت کانالی به 93 هزار تومان افتاد.
در روز یکشنبه کاهش بازار طلا و سکه بیشتر از دلار بود و این دو بازار حباب کم کردند. علاوه بر کاهش حباب طلا و سکه در روز یکشنبه، حباب دلاری درهم امارات هم با کاهش منفی شد.
در صندوق‌های طلا هم شاهد تابلوی قرمزی بودیم اما در مقابل بورس سبزپوش بود. گروهی از تحلیلگران در روز شنبه به این موضوع اشاره کرده بودند و در کف بازار شنبه هم به این موضوع پرداخته شد که یکشنبه و دوشنبه برای بازار سهام و رمزارز مهم است.
چرا بازار اصلاح داد؟
در مورد کاهش بازار یکشنبه از دو جنبه می‌شود به این اصلاح نگاه کرد، اولین نگاه تکنیکالی است که عقیده دارد به سه دلیل تکنیکالی بازار باید اصلاح می‌داد. یک اینکه طی دو ماه گذشته اشباع خرید بالا بوده و بالاخره بازار باید یک اصلاح می‌داد. مورد دومی که در این نگاه مشهود است مرز مقاومت مهم درهم بود. در روز شنبه با نوسان بازارها در نیمه اول قیمت درهم به مرز مهم مقاومتی 26 هزار و 200 تومان رسید و از این نقطه بازار برگشت خورد. دلیل سوم تکنیکالی که در کف بازار شنبه هم به آن اشاره شد، حباب بازارها بوده است. حباب سکه، طلا و صندوق‌های طلا به اعداد بالایی رسیده بودند که کمتر کسی حاضر به خرید جنس نقدی در این سطوح می‌شد.
در نگاه دوم دلیل کاهش را به بازارساز ربط می‌دهند. در سمت بازارساز هم سه اتفاق افتاده است. اول اینکه برخی در بازار معتقدند بازارساز شروع به تزریق کرده و حباب منفی درهم تاییدی بر این گمانه است. علاوه بر این بازارساز خبر داده دوباره در روز 12 اسفند مرحله دوم پیش‌فروش سکه‌ را انجام خواهد داد که این مورد هم مزید بر علت شد. از نگاه این دسته تزریق بازارساز با هدف فرار همتی از استیضاح انجام شده است. اتفاق سومی که افتاد این بود که برخی در بازار مدعی‌اند با بسته شدن اتاق‌های معاملاتی در هفته گذشته طلای آبشده در حوالی 28 میلیون و 500 هزار تومان معامله می‌شده و در روز شنبه قیمت طلا در 30 میلیون بازگشایی شده که بر این اساس خیلی‌ها از بازار جاماندند. در واقع از نگاه این دسته پایینی بازار برای جاماندگان است.
اما از اینجا به بعد چه می‌شود؟
به عقیده تحلیلگران فنی سه خبر موجب شده تا بازار فعلا مردد باشد. اولین خبر جلسه اتحادیه اروپا در مورد ایران است که گفته می‌شود در روز دوشنبه برگزار خواهد شد. خبر دوم سفر لاوروف به تهران است که در روز سه‌شنبه انجام خواهد شد.
خبر سومی که برای بازار مهم است و از هفته قبل دارد دنبال می‌شود معادلات صلح اوکراین و روسیه است که اگر اتفاق بیفتد می‌تواند اثر منفی روی قیمت انس طلا داشته باشد و در نهایت به بازار طلا و سکه داخل سیگنال کاهش بدهد. در مجموع نتیجه این سه خبر می‌تواند در بازار نقش داشته باشد اما اینکه مثبت باشد یا نه بازار فعلا مردد است.
دام گربه نره و روباه مکار برای سرمایه‌گذاران ایرانی / عاقبت بازار ارز و سکه بعد از اصلاح / پیش‌بینی کارشناسان از روند طلای جهانی در هفته معاملاتی جدید؛ وال‌استریت همچنان خوش‌بیناز نگاه تکنیکال اگر قیمت دلار در این اصلاحی که انجام داده کف 90 هزار تومان را حفظ کند، موجب می‌شود که در این ناحیه کف‌سازی انجام شود و قیمت دلار آماده نوسان جدید با تقاضای جدید نوروزی شود. اما اگر کف 90 هزار تومان از دست برود کانال 89 هزار تومان و کانال 87 هزار تومان برای دلار خیلی مهم خواهد بود. در طلای آبشده هم اولین مرز حمایتی مهم 29 میلیون و 100 هزار تومان بود که اگر در روز دوشنبه نرخ طلا زیر این مرز تثبیت بده می‌تونیم شاهد کاهش بیشتر در این بازار باشیم. مرز حمایت بعدی طلا 28 میلیون و 700 هزار تومان است که اگر از دست برود نرخ طلا می‌تواند تا کف کانال کاهش داشته باشد.
در بازار یکشنبه قیمت دلار هرات در 93 هزار و 200 تومان شروع به کار کرد و رفته رفته این کانال را از دست داد. قیمت دلار هرات در نیمه دوم با کاهش به مرز 92 هزار و 600 تومان رسید. اولین مرز حمایت دلار هرات در 92 هزار و 300 تومان قرار دارد. با این حال که قیمت نقدی دلار هرات به کانال 92 هزار تومان افتاد اما قیمت دلار فردایی در کانال 93 هزار تومان نوسان داد و سعی در از دست دادن این کانال را داشت.
قیمت دلار تهران با گپ منفی در 93 هزار و 700 تومان آغاز به کار کرد و در میانه روز حتی به کانال 92 هزار تومان سرک کشید. در ادامه قیمت دلار تهران از این ناحیه حمایت شد و در 93 هزار و 200 تومان بسته شد. قیمت تتر همچنان ازدلار تهران عقب است و بین کانال 91 هزار و 92 هزار تومان نوسان داد.
قیمت درهم با گپ مثبت 100 تومانی در 25 هزار و 900 تومان بازگشایی کرد و در ادامه از سقف روزانه دور شد. قیمت درهم در نهایت با کاهش 550 تومانی در 25 هزار و 350 تومان به کار خودش پایان داد. حباب دلاری درهم در روز یکشنبه با کاهش 400 تومانی به منفی 100 تومان رسید که نشان می‌دهد دلار تهران بالای برابری  درهم در معامله است.
قیمت سکه با گپ منفی یک میلیون و 900 هزار تومانی در 76میلیون و 800 هزار تومان شروع به کار کرد و در ادامه با کاهش به مرز حمایت 76 میلیون و 200 هزار تومان رسید. قیمت سکه در نهایت در 76 میلیون و 400 هزار تومان بسته شد که کاهش بیش از دو میلیونی نسبت به نرخ بسته شده روز شنبه داشت. حباب سکه با کاهش دو درصدی به 18 درصد رسید که نشان می‌دهد قیمت بازاری سکه 12 میلیون گرانتر از ارزش ذاتی آن معامله می‌شود.
قیمت طلای آبشده با گپ منفی 500 هزار تومانی در 29 میلیون و 204 هزار تومان آغاز به کار کرد و در میانه روز حتی این کانال را ازدست داد. در ادامه قیمت طلا از کانال 28 میلیون برگشت خورد و در کف کانال 29 میلیون بسته شد. حباب طلای آبشده با نوسان بازار یکشنبه نصف شد و به 400 هزار تومان رسید.
نام شما

آدرس ايميل شما

یک مقام کارگری: اگر سبد معیشت ۲۳ میلیونی ملاک باشد، حداقل حقوق کارگران به ۱۴ میلیون خواهد رسید؛ این یعنی فاجعه

یک مقام کارگری: اگر سبد معیشت ۲۳ میلیونی ملاک باشد، حداقل حقوق کارگران به ۱۴ میلیون خواهد رسید؛ این یعنی فاجعه

علی مقدسی زاده (رئیس هیات مدیره کانون شوراهای اسلامی کار خراسان جنوبی) در اظهارنظری پیرامون ...
تحول بزرگ در بازارهای مالی خلیج فارس/ قطر و کویت، 2 عضو جدید باشگاه توسعه‌یافته‌ها؛ امارات در صف انتظار

تحول بزرگ در بازارهای مالی خلیج فارس/ قطر و کویت، 2 عضو جدید باشگاه توسعه‌یافته‌ها؛ امارات در صف انتظار

بانک سرمایه‌گذاری جی‌پی مورگان چیس، قطر و کویت را به‌عنوان بازارهای توسعه‌یافته دسته‌بندی ...
چه کسی «امیرمحمد خالقی» را کشت؟!

چه کسی «امیرمحمد خالقی» را کشت؟!

واقعه‌ای که برای امیرمحمد خالقی رخ داد بسیار تاثر برانگیز است. ما این واقعه را با صدای ...
1